Les points à scruter avant de rendre les clés de votre logement

Pas question de partir comme un voleur ! Vous devez avertir votre propriétaire ou l’agence que vous souhaitez mettre un terme à votre bail. Vous pouvez le faire à votre convenance, à tout moment, mais en respectant un délai de préavis.

• Le préavis d’une location meublée est d’un mois.
• Pour une location vide, il est de trois mois, sauf si votre logement se situe en zone tendue, auquel cas le préavis est réduit à un mois.

D’autres situations particulières peuvent vous permettre de raccourcir le délai de préavis : mutation professionnelle, perte d’emploi, bénéficiaire du RSA, situations de violences conjugales, etc.

Pour informer votre interlocuteur, vous devez procéder par lettre recommandée avec accusé de réception. Le délai de préavis court à partir de la date de réception de votre courrier. Vous pouvez également vous déplacer et remettre votre lettre en mains propres contre émargement ou récépissé. Pour vous aider, un modèle de lettre vous est proposé sur le site Service-Public.fr.

Lorsque vous changez de domicile, vous devez résilier votre contrat d’assurance habitation. Vous pourrez ainsi souscrire un nouveau contrat pour votre nouvelle résidence. C’est l’occasion d’aller voir ce qui se passe sur le marché des assureurs.

Vous pouvez le résilier quand vous le souhaitez, sans pénalités, lorsque le contrat a plus d’un an. Vous avez également la possibilité de demander à transférer votre contrat d’assurance habitation, si votre assureur l’accepte, mais ce n’est pas toujours le cas.

Les démarches administratives vis-à-vis de votre assurance habitation ne sont pas les seules à effectuer. Pensez aussi à résilier vos abonnements : fournisseurs d’énergie, internet, etc. N’oubliez pas de relever vos compteurs d’eau, de gaz et d’électricité et conservez ces informations.

Votre appartement, vous y avez passé quelques années, alors – on ne va pas se mentir – il n’est pas tout à fait comme vous l’avez trouvé au moment de votre état des lieux d’entrée. Lors de l’état des lieux de sortie, vous devrez restituer le logement dans le même état que le jour de la remise des clés, conformément à la loi du 6 juillet 1989. Il va donc falloir briquer du sol au plafond et faire les réparations qui s’imposent ! Dans le cas contraire, vous risquez de ne pas récupérer tout ou partie de votre dépôt de garantie.

Les principaux points d’attention :

• rebouchez les trous faits dans le mur ;
• réparez le carrelage et les vitres cassés ;
• vérifiez les interrupteurs et les prises électriques ;
• graissez les serrures et les gonds de porte ;
• éliminez les dépôts calcaires (cuisine, salle de bains, toilettes) ,
• détartrez la robinetterie ;
• nettoyez les plinthes, les joints et les grilles de ventilation ;
• lessivez les murs ;
• faites les raccords de peinture ;
• nettoyez les extérieurs, etc.

Un bon conseil : ressortez votre état des lieux d’entrée pour tout comparer !

Pour continuer de recevoir votre courrier, vous devez communiquer votre nouvelle adresse aux divers organismes, et notamment à ceux du Service public. On pense au centre des impôts, à la Sécurité sociale, à la CAF, etc. N’oubliez pas votre agence bancaire, votre ancien propriétaire pour la remise de votre caution, et tous vos interlocuteurs réguliers.

Voilà, c’est le moment de rendre les clefs de votre ancien logement ! Si vous avez pris soin de vérifier tous ces points essentiels, vous pouvez quitter les lieux en toute sérénité. En cas de litige, vous avez 10 jours pour contester votre état des lieux de sortie. Suite à la remise des clefs, votre propriétaire dispose d’un mois pour vous remettre votre caution, ou deux, en cas de litige !