Dans les grandes villes étudiantes, comme Paris, Lyon, Rennes, Lille, La Rochelle, Montpellier ou encore Marseille, le marché locatif est particulièrement tendu et la tâche ardue pour trouver un petit logement à un prix raisonnable. Quand faut-il commencer à chercher un studio pour la rentrée ? Comment s’y prendre ? Voilà une compilation de bonnes pratiques et d’astuces utiles pour vous accompagner !
N’attendez pas les mois de juillet, août ou septembre
En matière de recherche de logement étudiant, « le plus tôt est le mieux ». Certains étudiants ayant déjà une idée de leur affectation ont entrepris des démarches en ce sens dès le mois d’avril. L'anticipation a du bon car, dans certaines villes en tension, trouver un studio ou un 2 pièces est parfois un véritable parcours du combattant, surtout si vous initiez vos recherches en même temps que tout le monde ! Bon à savoir : les premiers résultats Parcoursup 2025 sont tombés le 02 juin, ce qui donne une petite idée du calendrier à observer…
Pour les demandes de logements CROUS, il est possible de faire son choix depuis le 10 mai sur la plateforme « Trouverunlogement.les.crous.fr ». L’attribution aura lieu dès le 10 juin et jusqu’au 1er juillet, mais il faut être boursier pour émettre une demande.
Les résidences universitaires sont aussi plébiscitées par les étudiants et prises d’assaut assez tôt. Comme elles sont subventionnées, elles proposent des solutions de logement moins onéreuses que sur le marché classique. De plus, elles offrent très souvent de nombreux services : laverie, espace de travail, wifi, salle de sport… Pour avoir une chance d’obtenir un appartement en résidence universitaire, tout se joue entre avril et juin, surtout dans les territoires en tension, comme l’Île-de-France, Lyon, Rennes ou Marseille.
Le saviez-vous ?
Quelques villes étudiantes ont la réputation d’avoir une demande qui ne dépasse pas l’offre de logements. C’est le cas des villes du Grand Est, comme Nancy ou Metz, où la recherche s’avère moins stressante pour les jeunes et leurs parents. Pourtant, ces communes très agréables bénéficient de toutes les infrastructures modernes, permettant aux étudiants de s’épanouir et de poursuivre leur scolarité dans les meilleures conditions. Les villes de Saint-Étienne, Valencienne, Mulhouse, Avignon, Perpignan, Amiens, Limoges sont à considérer également.
Comment trouver un logement étudiant ?
L’organisation est le maître-mot pour obtenir un logement étudiant qui matche avec tous vos critères (loyer, emplacement, type, services disponibles, etc.). Une fois que vous aurez évalué votre budget et préparé votre dossier de location en béton armé, vous pourrez effectuer vos recherches.
- Les sites spécialisés, comme SeLoger, Logic-Immo, recensent de très nombreuses offres de logements à louer dans le parc privé. Sur Leboncoin, un grand nombre d'annonces sont également publiées chaque jour.
- Les alertes permettent d’être réactif pour ne manquer aucune opportunité qui se présente. Des push mails vous sont envoyés pour vous prévenir d’une nouvelle offre de location. Certaines applications permettent aussi de centraliser toutes les offres (Jinka).
- La plateforme Lokaviz propose des logements étudiants, mis en ligne par des particuliers.
- Le « bouche à oreille » fonctionne très bien dans ce contexte. Certains propriétaires bailleurs reconnaissent n’avoir même plus besoin de mettre une annonce pour trouver un nouveau locataire. Il ne faut surtout pas négliger ce canal : pensez à prévenir votre entourage de votre recherche !
- Présenter un garant est incontournable pour obtenir un logement étudiant. Ce n’est pas obligatoire, mais c'est très souvent demandé par les bailleurs. C’est aussi un argument dans votre dossier de location. Les systèmes Loca-pass ou Visale peuvent vous aider, si vous n’avez pas de caution.
Une situation tendue en région Île-de-France !
Avec presque 800 000 étudiants, l’Île-de-France concentre le plus grand nombre d’étudiants en France. Sur ce territoire très tendu, il est évidemment difficile pour les jeunes de trouver chaussure à leur pied. Les loyers pratiqués sont d’ailleurs hors compétition avec ceux du reste de la France. Au 1er juin 2025, le loyer moyen mensuel au m² pratiqué pour un appartement en Île-de-France était de 24,40 euros. À Paris, il était de 32 euros/m². À titre de comparaison, il se montait à 11,30 euros/m² à Limoges… Une situation qui pousse les étudiants franciliens à résider de plus en plus loin de leur campus.
La chambre en colocation : focus sur une solution confortable !
Pour mettre toutes les chances de son côté, il est recommandé de considérer les nombreuses solutions existantes. Colocation, coliving, chambre chez un particulier, cohabitation intergénérationnelle (cohabilis), foyers étudiants (UNME), logement associatif (UNHAJ) : mieux vaut être ouvert que renoncer à ses études…
En ce qui concerne la colocation étudiante, c'est un bon plan à plus d’un titre :
- Le loyer est plus abordable que pour un logement loué seul.
- Les charges sont moindres (de l’ordre de 30 %), car elles sont réparties entre les colocataires.
- Les étudiants sont plus entourés : ils s’entraident et peuvent faire de nouvelles rencontres. C’est un must pour la convivialité !
Les plateformes comme Studapart proposent de nombreuses solutions d’hébergement, dont des chambres en colocation. La Carte des colocs et Appartager sont des sites spécialisés.
À vous d’entamer vos démarches afin d’être serein à la rentrée !
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