Quelles villes de France pour une retraite confortable ?

La diversité des villes de France est appréciée par les nombreux touristes qui viennent visiter le pays chaque année, mais aussi par les retraités français. Ils ont en effet l’embarras du choix pour s’installer dans un tout nouveau décor, à l’aube de la retraite.

Très souvent plébiscitées par les retraités, les villes d’Occitanie ouvrent la sélection avec panache ! Soleil, douceur de vivre, proximité de la mer, de l’Espagne et des montagnes pyrénéennes… Les métropoles et les villes moyennes, comme Toulouse (3 634 €/m², tous types de biens confondus), Montpellier (3 474 €/m²), Narbonne (2 342 €/m²) ou Perpignan (1 972 €/m²) disposent de nombreux atouts, avec des infrastructures développées et des prix immobiliers moyens encore accessibles.

Les plus petites communes, comme Albi (2 491 €/m²), Carcassonne (1 752 €/m²), Foix en Ariège (1 674 €/m²), Mirepoix (1 995 €/m²), Sète (3 770 €/m²) ou Uzès, dans le département du Gard (4 096 €/m²), ont un charme fou, et proposent des paysages variés pour absolument tous les goûts et un accès aux soins garanti.

La ville de Bordeaux (4 576 €/m²) est un des points d’atterrissage favoris des ex-actifs parisiens pour profiter d’une retraite confortable. Accessibilité, cadre de vie agréable, climat, proximité océane, gastronomie, œnologie, infrastructures développées : les atouts de la belle endormie sont nombreux, sans compter sa proximité avec des façades maritimes à couper le souffle, comme le bassin d’Arcachon ou le village de Lège-Cap-Ferret (15 173 €/m²).

Toutefois, Bordeaux n’est pas la seule adresse de Nouvelle-Aquitaine pour apprécier une retraite bien méritée, et d’autres villes de la région valent largement le détour ! C’est le cas de La Rochelle (4 562 €/m²) ou encore de Libourne (2 587 €/m²), située à tout juste 30 minutes de Bordeaux. Cette dernière conjugue tradition et cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un pôle économique développé, d’infrastructures de santé de qualité et d’une vie culturelle intense.

D’autres villes de la région se distinguent pour leurs prix immobiliers accessibles et leur qualité de vie. On peut citer notamment Guéret (1 149 €/m²), Saintes (2 133 €/m²), Bergerac (1 759 €/m²), Agen (1 792 €/m²), Pau (2 312 €/m²) ou Tulle (1 067 €/m²), en Corrèze.

Les villes du Pays basque et des Landes sont très souvent citées pour leurs environnements exceptionnels appréciés des retraités, mais pour certaines d’entre elles, les prix immobiliers s’envolent. C'est le cas, par exemple, à Biarritz (7 902 €/m²) ou à Soorts-Hossegor (10 264 €/m²). Des villes comme Ustaritz (4 003 €/m²), Espelette (3 848 €/m²) ou Dax (2 417 €/m²) sont plus abordables et sont absolument charmantes !

Le littoral vendéen est l’une des destinations favorites des retraités français. La beauté des paysages, la douceur océanique, le terroir, la culture et le coût immobilier abordable expliquent leur engouement incontestable pour ce territoire en région Pays de La Loire.

Quelles villes privilégier ? Pour profiter de la côte de Lumière, les Sables-d'Olonne (4 290 €/m²), Saint-Hilaire-de-Riez (3 341 €/m²), Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 318 €/m²), Saint-Jean-de-Monts (3 306 €/m²), la Tranche-sur-Mer (3 823 €/m²) et Noirmoutier-en-l'Ile (5 964 €/m²) sont parfaites.

Les villes de la Roche-sur-Yon (2 433 €/m²), Challans (2 819 €/m²) et Fontenay-le-Comte (1 562 €/m²), plus à l’intérieur des terres, sont très bien dotées en infrastructures et offrent une vie sociale riche et conviviale.

Les régions Bretagne et Normandie font partie, à chaque fois, des coups de cœur des Français, à l’heure de la retraite.

Les amoureux des belles côtes bretonnes sont attirés par Saint-Malo (4 844 €/m²), Cancales (4 447 €/m²), Vannes (3 865 €/m²) ou encore Auray (3 546 €/m²). Les villes intérieures, comme Lannion (2 372 €/m²), Pontivy (1 754 €/m²) ou Guingamp (1 978 €/m²) tirent aussi leur épingle du jeu.

En Normandie, les villes côtières de Cabourg (4 929 €/m²), Granville (3 888 €/m²) et Etretat (3 139 €/m²) sont idéales pour profiter des paysages de carte postale et des nombreuses attractions disponibles. Les centres historiques, comme Caen (3 114 €/m²), Rouen (2 678 €/m²) et Bayeux (2 670 €/m²) sont des incontournables et promettent des journées bien remplies.

Regardons la réalité en face : les villes convoitées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne sont pas vraiment connues pour l'accessibilité de leurs prix immobiliers… Alors, à l’heure de la retraite, peu nombreux sont ceux qui peuvent se targuer d'avoir les capacités financières d'emménager à Saint-Tropez (15 278 €/m²) ou dans le très beau village de Gassin (9 400 €/m²). Toutefois, d’autres adresses de caractère de la région PACA offrent une vie confortable et des prix maîtrisés aux retraités français.

Bien sûr, les grandes villes de Marseille (3 725 €/m²), Aix-en-Provence (5 502 €/m²) et Toulon (3 534 €/m²) jouissent d’une belle cote de popularité auprès des seniors et sont très bien dotées en matière d’infrastructures urbaines, de pôles de santé et d’activités en tout genre.

Pour les retraités qui préfèrent les villages un peu plus confidentiels et reculés, ceux des départements des Bouches-du-Rhône, des Alpes-Maritimes et du Var sont très appréciés : Martigues (3 293 €/m²), Saintes-Maries-de-la-Mer (4 415 €/m²), Biot (5 489 €/m²), Salernes (2 716 €/m²), Fayence (3 740 €/m²), Hyères (4 862 €/m²) et Sanary-sur-Mer (6 242 €/m²), pour ne citer qu'eux.

Les villes de Digne-les-Bains (1 785 €/m²) et Manosque (2 161€/m²), dans les Alpes de Hautes-Provence, bénéficient pour leur part de prix immobiliers très attractifs.

Certains retraités très actifs ne jurent que par les activités de plein-air, les paysages escarpés des montagnes et des volcans, et la douceur des nombreux lacs de la région.

Pour ceux qui souhaitent le confort des moyennes et grandes villes, Lyon (4 593 €/m²), Grenoble (2 626 €/m²), Chambéry (3 543 €/m²), Saint-Etienne (1 339 €/m²), Clermont-Ferrand (2 215 €/m²) et Annecy (6 019 €/m²) sont de belles options, avec de nombreuses infrastructures médicales et un bon réseau de transports. Attention : le coût de la vie peut être assez élevé dans certaines villes, comme c'est le cas à Annecy. Il est plus abordable dans les territoires du Cantal ou de l’Ardèche, très appréciés, comme à Privas (1 636 €/m²).

Les villages de la Drôme, comme Valence (2 330 €/m²), Montélimar (2 210 €/m²) ou Romans-sur-Isère (2 105 €/m²) ont eux aussi beaucoup à offrir aux retraités recherchant le calme, la douceur de vivre et la convivialité.

Nancy (2 350 €/m²), Reims (2 772 €/m²), Strasbourg (3 730 €/m²), Mulhouse (1 283 €/m²), Colmar (2 596 €/m²) ou encore Schiltigheim (2 790 €/m²)… Les villes du Grand Est séduisent de nombreux retraités pour leur nature omniprésente, leur dynamisme culturel, leur patrimoine architectural, leur proximité avec l’Allemagne, le Luxembourg et la Belgique, et leur coût de la vie modéré.

Les jolies maisons à colombages des villages d’Eguisheim (2 442 €/m²) ou de Kaysersberg Vignoble (2 347 €/m²) sont de belles destinations pour des retraités privilégiés. Les plus grandes villes à proximité, comme Colmar, permettent notamment de bénéficier de nombreuses activités et d'infrastructures de santé.

Bien sûr, il est difficile d’être exhaustif, tant il y a de beaux territoires adaptés à une retraite confortable. D’ailleurs, les villes de Dijon ou de Besançon, en Bourgogne-Franche-Comté, sont des options sérieuses à considérer, de même que les villes d’Angers, Nantes, Tours, Blois ou encore Berk, dans le Nord-Pas-de-Calais !