Quelle ville à 30 minutes de Paris en train est faite pour vous ?

Son château, ses espaces verts, son hippodrome, ses musées… Chantilly est une ville d’Art et d’Histoire où les balades dominicales en forêt enchantent les Cantiliens et les amoureux de la nature. En 2023, ce ne sont pas moins de 522 693 visiteurs qui se sont rendus au Château de Chantilly d’après le site officiel. Un record ! En même temps, ce bijou de l’Oise (Hauts-de-France) profite de nombreuses activités, du parc Astérix dans la commune voisine et d’une situation idéale. La gare Chantilly-Gouvieux est au sud de la ville et le TER vous amène à la Gare du Nord en 25 minutes. Côté immobilier, le prix moyen du m² est de 4 029 € pour un appartement et de 4 735 € pour une maison. Le loyer se situe autour de 17 € / m². À Chantilly, on trouve principalement des trois-pièces (33,1 %) et des deux-pièces (22, 7%).

On ne quitte plus le département de l’Oise. En vivant à Orry-la-Ville, vous êtes encore plus proche de Paris. À 19 minutes de la Gare du Nord en TER plus précisément. Les bénéfices sont les mêmes que ceux de Chantilly avec un prix au mètre carré légèrement plus accessible : 3 479 € / m² pour un appartement et 3 455 € / m² pour une maison en moyenne. Par ailleurs, à Orry-la-Ville la part des cinq-pièces ou plus est de - roulement de tambour - 57,9 % ! Donc si vous cherchiez de l’espace, c’est bien ici qu’il faut venir. Concernant le loyer, il est de 17 € / m² environ.

Herblay-sur-Seine, située aux portes de Paris, est la deuxième ville la plus étendue du Val-d’Oise (95). Centre historique, petits marchés et commerces de proximité, événements… Herblay-sur-Seine offre un cadre de vie convivial et serein. Et on rejoint le hub de transports de la gare Gare Saint-Lazare en 20 minutes grâce à la ligne J. Par ailleurs, comme elle longe la Seine, c’est par bâteau que l’on peut visiter la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Mignon non ? 

Pour en profiter, il faut compter en moyenne 3 711 € le mètre carré pour un appartement et 3 590 € pour une maison. Le prix du mètre carré à la location est assez élevé : 18,3 € pour les appartements et 21,2 € pour les maisons. À Herblay, on trouve une part importante de logements quatre-pièces (25,7 %) et cinq-pièces (40,5 %).

En devenant Ovillois, vous pourrez rejoindre Paris en dix minutes seulement avec la ligne J (Gare Saint-Lazare). Malgré sa proximité immédiate avec la capitale et le centre d’affaires La Défense, Houilles est une ville où le calme apaise les habitants qui veulent quand même rester connectés. Mais vivre à Houilles, ça a un coût : environ 4 811 € le mètre carré pour un appartement et 20 € / m² de loyer, tandis que pour une maison, il faut compter 4 952 € / m² et 24 € / m² le loyer. Les types de bien sont assez homogènes puisqu’il y a quasi autant de trois-pièces que de quatre et cinq-pièces.

On ne refait plus la réputation d’Enghiens-les-Bains. Et pour cause : c’est ici qu’il y a le seul casino - le plus rentable du Groupe Barrière - et l’unique station thermale d’Île-de-France, les plus proches de la capitale. Cette petite commune du Val-d’Oise est un lieu attractif pas seulement pour les passionnés de roulettes, mais aussi pour les familles en quête de douceur. Pour y habiter, il faut casser sa tirelire : comptez en moyenne 5 449 € / m² pour un appartement et 5 750 € / m² pour une maison. Le loyer mensuel par m² est de 20,3 € et de 21,4 € respectivement. La répartition des types de logements est assez uniforme même s’il y a une légère majorité de trois-pièces (26 %).

Avec le projet du Grand Paris Express, le réseau de transports en Île-de-France va permettre à de nombreux franciliens de rejoindre Paris et sa banlieue plus simplement et rapidement. Le choix et les opportunités à moins de 30 minutes en transports risquent d’augmenter, tout comme le prix du mètre carré. Si vous aviez envie de changement, c’est maintenant !