Pourquoi faut-il absolument faire une dernière visite avant d'acheter ?

Assurez-vous que personne n’occupe les lieux - propriétaire ou locataire. À moins, bien sûr, que ce ne soit prévu. Si vous avez acheté le logement nu, veillez à ce que tout ait été vidé, de la cave au grenier. Quoique... Dans les bazars laissés, certains ont mis la main sur de petits trésors. Veinards.

C’est simple. Le bien doit être tel que vous l'avez visité auparavant. Vérifiez qu'aucun sinistre ne soit à déclarer. Un dégât des eaux, causé par une tempête ou la machine à laver de la voisine a pu survenir depuis votre dernière visite. Prêtez attention aux murs, fenêtres, canalisations. Regardez, touchez...

Attention aux mauvaises surprises ! Vous avez "dealé" la cuisine équipée, vérifiez bien que tous ces éléments sont présents. Et les WC japonais lavants qui vous avaient tapé dans l'oeil, y sont-ils toujours ?  Ce serait dommage qu'ils aient disparu ou aient été remplacés par un autre modèle moins innovant. On est à l'abri de rien.

Eaux, gaz, électricité, relevez les compteurs et transmettez les chiffres aux fournisseurs ainsi qu'au notaire. Ces index marquent votre entrée dans les lieux et le début de votre contrat avec eux.

Vous avez remarqué un problème, un dommage ? Photographiez-le. Les clichés sont des preuves. Et sans plus attendre, informez-en le notaire chargé de la transaction ainsi que votre agent immobilier, s’il y a lieu. Ils contacteront le propriétaire. Celui-ci doit déclarer le sinistre à son assurance habitation et faire établir un devis pour les réparations. Le notaire peut exiger que le vendeur règle le problème et  également retenir un "petit quelque chose" sur le prix de vente. En fonction de l’ampleur des dégâts, la signature de l'acte authentique de vente peut être reportée.