Happy end : avec ses terrains bradés, Ouistreham décroche le jackpot !
On vous en parlait en avril dernier : la vente de 13 parcelles à Ouistreham, petite cité balnéaire du Calvados. Mise à prix : 100 €/m2. Alors forcément, les terrains sont partis comme des petits pains ! Avec des offres parfois cinq ou six fois supérieures au prix de départ et une cagnotte dépassant 1,6 million d'euros. Une manne inespérée pour la municipalité… et l’espoir de redynamiser un secteur laissé à l’abandon.
1,6 million d'euros : vente record pour Ouistreham
C’est notre happy end de rentrée. Le pari gagnant de Ouistreham, dans le Calvados. Souvenez-vous : au printemps dernier, la cité normande mettait en vente 13 parcelles en bord de mer, à la Pointe du Siège, à partir de 100 €/m2. Un prix d’appel estimé par le Service des Domaines, qui a attiré un millier de personnes lors des visites organisées. Et quelque 554 offres d’achat dans la foulée. Des offres classées par l’étude notariale Coquelin et Associés, selon la nature du projet et la proposition financière. Car “vu l’attractivité de la zone et l’opportunité représentée par ces terrains, les offres ont atteint jusqu’à cinq à six fois le prix", confie-t-on en mairie de Ouistreham.
Résultat, les treize parcelles - de 306 m2 à 489 m2 - ont trouvé preneur avec des offres comprises entre 65 000 € et 261 000 €. Soit une manne légèrement supérieure à 1,6 million d’euros pour la municipalité. “Un chiffre encore théorique, précise-t-on en mairie, car les ventes sont conditionnées à l’obtention d’un permis de construire et à la purge des éventuels recours.”
Des acquéreurs essentiellement "locaux"
Ces parcelles à deux pas de la mer, vers l’embouchure de l’Orne, sont en effet soumises à un Plan local d’urbanisme très (très) strict. Les futures constructions ne pourront par exemple pas dépasser 15% de la superficie du terrain (soit entre 45m2 et 73m2). Il sera également interdit d'y établir sa résidence principale, d'installer un mobile-home ou encore de construire un immeuble. Les habitués des lieux, comme les voisins les plus proches, saluent ces conditions “drastiques”. “On vient ici pour la sérénité des lieux, le côté un peu sauvage”. Et aussi pour la proximité de la réserve ornithologique.
L’opération immobilière doit permettre à ces parcelles - oubliées après l’abandon du projet d’extension du port - d’être entretenues. La mairie insiste d’ailleurs sur le fait que les acquéreurs sont “essentiellement des locaux, des gens qui seront là régulièrement.”
Les premiers arrivants sont espérés fin 2024
Les candidats retenus ont appris la bonne nouvelle au début de l’été. Ils doivent désormais déposer leur demande de permis de construire. Une demande instruite par la ville, puis par l’État, dans le respect de la Loi littoral. Les premiers arrivants sont espérés dès la fin de l’année 2024. Et impatiemment attendus par les riverains les plus proches qui comptent sur ces nouveaux propriétaires pour “faire quelque chose de bien sur ces parcelles”. Et redynamiser (enfin) le secteur de la Pointe du Siège.
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer mais vous avez raté le coche à Ouistreham ? On a pensé à vous : eh oui, votre bien idéal dans le Calvados se cache peut-être sur Meilleurs Agents. Découvrez-le vite !
Retrouvez tous les épisodes de notre série consacrée aux initiatives pour redynamiser les campagnes : des terrains à 1€/m² à Fursac, la coopérative foncière Villages Vivants, la renaissance du hameau de Cauduro, des terrains bradés en bord de mer à Ouistreham et à Kerbors, les dispositifs de maisons à 1 euro, l’exonération de taxe foncière proposée à Vald’Yerre et les loyers riquiquis de plusieurs communes.
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