Depuis le 23 février 2026, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert pour les demandes d’aides à la rénovation énergétique, après une suspension liée à l’absence de loi de finances. Si cette reprise rassure, les délais d’instruction et les règles d’éligibilité ont évolué et doivent être bien compris avant d’engager des travaux. On vous explique.
Un dispositif phare relancé pour tous les ménages… mais avec contraintes
MaPrimeRénov’ est l’aide principale de l’État français pour financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Elle est destinée à encourager les propriétaires et copropriétaires à réduire leurs factures d’énergie et à améliorer la performance thermique de leur habitat.
Après une suspension complète depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, faute de validation du budget, le guichet a rouvert dès la promulgation de la loi de finances 2026. Cela signifie que tous les ménages, quels que soient leurs revenus, peuvent à nouveau déposer une demande MaPrimeRénov’, que ce soit pour un parcours par geste (un ou plusieurs travaux ciblés) ou pour une rénovation d’ampleur (au moins deux opérations avec un gain énergétique significatif).
Qui peut prétendre à MaPrimeRénov’ en 2026 ?
L’aide MaPrimeRénov' s’adresse à deux catégories de foyers :
- les propriétaires occupants de leur logement principal ;
- les propriétaires bailleurs, à condition de s’engager à louer le logement en tant que résidence principale durant au moins 6 ans.
Le logement concerné doit être construit depuis au moins 15 ans. Les revenus du ménage restent un élément central pour déterminer le montant de l’aide : ils déterminent une catégorie d’attribution (très modestes, modestes, intermédiaires, aisés), avec des plafonds de ressources et des barèmes différents.
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ne concerne plus que les logements considérés comme des passoires thermiques, à savoir classés E, F ou G au DPE.
Quels travaux sont couverts par MaPrimeRénov’ ?
Dans sa version rénovée pour 2026, MaPrimeRénov’ continue de financer des prestations destinées à améliorer la performance énergétique d’un logement : isolation, chauffage propre, chauffe-eau performant, etc. On relève deux types de projets de rénovation différents.
Parcours par geste
Ce volet permet de financer un ou plusieurs travaux ciblés, tels que :
- l’isolation thermique (hors murs) ;
- l’installation de systèmes de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné (pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique).
Attention : certains travaux isolés, comme l’isolation des murs ou une chaudière biomasse, ne sont désormais subventionnés que s’ils font partie d’une rénovation globale, et non plus en geste unique.
Rénovation d’ampleur
Ce parcours vise les projets ambitieux comprenant au moins deux types de travaux, permettant d’atteindre un gain significatif sur la performance énergétique (au moins deux classes DPE), parmi les postes suivants :
- isolation des murs ;
- isolation des planchers bas ;
- isolation de la toiture ;
- isolation des menuiseries extérieures ;
- ventilation ;
- production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.
Pour ce type de dossier, un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov’ est aujourd’hui obligatoire avant tout dépôt de demande : cette étape vise à sécuriser le projet, mieux cadrer les travaux et limiter les abus.
Délais d’attente : soyez préparé à la patience
L’un des points les plus sensibles de MaPrimeRénov’ en 2026 concerne les délais d’instruction des dossiers. La réouverture du guichet coïncide avec un important volume de demandes en attente : environ 80 000 dossiers déposés fin 2025 n’ont pas encore été traités et vont l’être en priorité.
Cette situation a des conséquences directes sur les délais.
- Pour les rénovations d’ampleur, l’examen des demandes peut prendre plus de six mois.
- Pour les parcours par geste, l’attente est estimée à environ trois mois avant une réponse positive ou négative.
Ces délais prennent en compte la reprise des anciens dossiers et l’instruction des nouveaux. S’y ajoute parfois une phase obligatoire de conseil avant dépôt pour certains projets, qui peut aussi ralentir le calendrier global.
Quand commencer vos travaux ?
Il est fortement conseillé de ne pas débuter vos travaux avant d’avoir déposé votre dossier et obtenu l’accord de l’aide, sinon vous risquez de perdre le bénéfice de MaPrimeRénov’. Si vous souhaitez avancer, pensez à optimiser votre plan de financement en combinant éventuellement MaPrimeRénov’ avec d’autres dispositifs comme l’éco-PTZ ou les certificats d’économie d’énergie (CEE), qui peuvent être mobilisés indépendamment.
Avant tout projet de rénovation, faites une simulation en ligne sur le site officiel, préparez un dossier complet (devis RGE, pièces justificatives, etc.) et prenez en compte ces délais réalistes dans votre planification de travaux.
Un troisième parcours MaPrimeRénov’ est toujours destiné aux copropriétés pour la rénovation de parties communes ainsi que pour les travaux d’intérêt collectif en parties privatives.
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