Immobilier : comment Le Touquet a réussi à détrôner Deauville ou La Baule ?

Vous souhaitez savoir si l'arrivée d'Emmanuel Macron au pouvoir a boosté le marché immobilier touquetois ? Le réseau de conseillers Expertimo et des experts du Figaro Immobilier ont justement mené leur enquête. Pour les premiers, l'ascension s’est faite en 2 temps : « D'abord, une hausse de 33 % entre 2016 et 2019 – de 4 500 à 6 000 € –, sans doute liée à l’élection d’Emmanuel Macron en 2017. Puis une envolée de 66 % – de 6 000 € à 10 000 € le m² – entre 2019 et 2023, à la suite de la crise du Covid qui a fait naître des envies d’espace et de verdure, et a fait la part belle aux maisons et aux stations balnéaires. Pour le Figaro Immobilier, qui évalue le prix d’une maison au Touquet à 8 263 €  – prix médian –, ce dernier n’a explosé qu’à partir de 2020, soit l’année de la crise du Covid », rapporte Le Figaro.fr dans un article du 26 février dernier. 

Le Figaro s’attarde plus particulièrement sur la villa de 250 m², dont a hérité Brigitte Macron de son père. La demeure, estimée à près de 2,7 millions d’euros, aurait en effet été vendue pour la coquette somme de 3,7 millions d’euros. Si la vente se réalise à ce prix, elle sera 79 % plus importante que celle d'un bien lambda au même endroit, selon le Figaro Immobilier.

Vous aimez les cancans ? Alors poursuivons… D'après ses informations, le couple présidentiel pourrait avoir jeté son dévolu sur une maison de briques rouges, plus en bord de mer, à moins qu'il ne s'agisse de celle en centre ville. À suivre donc.

Néanmoins, le Touquet fait figure d’exception dans la région. Aussi, vous pourrez vous acheter une maison « les pieds dans l’eau » à moins de 10 kilomètres de là pour moitié moins cher. À Merlimont, comptez 4 452 € le m² pour un appartement et 3 459 € le m² pour une maison.

Relativisons tout de même… Certes, ces chiffres font couler beaucoup d’encre. Néanmoins, selon l’étude de la FNAIM – Fédération nationale de l'immobilier – publiée en mai 2024, concernant le prix de l'immobilier dans les 520 stations balnéaires françaises, la moyenne Nord, Pas-de-Calais et Somme est de 3 800 € le m² « seulement ». Cela en fait la troisième région la moins chère de France en matière de stations balnéaires, devant la Normandie et la Bretagne. Rien à voir avec les sommes atteintes par la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Par exemple, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans les Alpes-Maritimes, le prix moyen du m² pour une maison est de 18 715 €, selon nos données.