Le home staging virtuel pour booster les ventes !

Le home staging virtuel consiste à transformer virtuellement l'apparence d'un bien immobilier afin de séduire davantage d’acheteurs potentiels et de réduire le délai de vente, en rendant l’annonce plus attrayante. Contrairement au home staging traditionnel, qui implique une réorganisation et une décoration ciblée de l’appartement ou de la maison (voire de petits travaux), le home staging virtuel nécessite seulement l’utilisation de logiciels ou d'applications spécifiques, accessibles sur ordinateur, tablette et smartphone. La plupart sont désormais propulsés par l'intelligence artificielle (IA). Grâce à ces outils innovants, la personne qui désire vendre son habitation peut la redécorer et la réaménager virtuellement, sans avoir à intervenir physiquement et à investir dans des rénovations pouvant se révéler coûteuses. Le home staging virtuel peut permettre de recréer un intérieur pour mettre en avant son potentiel après travaux. En présentant son bien sous son meilleur jour, avec un aménagement intérieur épuré et optimisé, le propriétaire-vendeur ou le professionnel permet aux candidats à l’accession de se projeter plus facilement dans leur futur lieu de vie potentiel.

Avec un outil de home staging virtuel, le propriétaire-vendeur ou le professionnel de l’immobilier en charge de la vente a juste à intégrer quelques informations sur le bien immobilier (photos, dimensions et disposition des pièces…) pour en obtenir une version virtuelle. Il lui est alors possible de personnaliser ses options d'ameublement ou de décoration comme bon lui semble (style de la décoration, ameublement, luminosité, zones à modifier ou non, réparations virtuelles, etc.) et de générer ensuite des photos retravaillées, qui  pourront être intégrées dans son annonce immobilière. Pour que le rendu du home staging virtuel soit optimal, il est conseillé de désencombrer le logement au préalable, en retirant les objets devenus inutiles, et de prendre des photos des pièces importantes (cuisine, salle de bains, chambres, salon…) de plein jour pour bénéficier d’une plus grande luminosité. En outre, l’intelligence artificielle, sur laquelle repose de nombreuses applications de home staging virtuel, a besoin de photos lumineuses pour appréhender l’espace et créer des images de synthèse de qualité et réalistes.

Le home staging virtuel est une solution intéressante pour valoriser une maison ou un appartement. Il peut aussi bien être utilisé par les propriétaires qui souhaitent vendre un logement que par les professionnels qui ont en mandat des logements à réaménager ou rénover. Ces derniers peuvent ainsi mettre en avant tout le potentiel de ces biens et accélérer leur vente. Le home staging virtuel peut également être utilisé par un acheteur potentiel, cherchant à se projeter dans le bien qui l’intéresse. L’un des atouts du home staging virtuel est son coût, moins élevé que le home staging classique. Pour une vingtaine d’euros par mois, il est possible de rénover, meubler et réorganiser virtuellement le logement de façon illimitée. Le coût est sensiblement plus élevé dans le cadre du home staging classique, puisqu’il convient d’acheter ou de louer des meubles et accessoires de décoration, voire de réaliser quelques petits travaux (peinture, changement de la robinetterie…). Le home staging virtuel est également une solution très flexible, car il donne accès à une multitude de styles pouvant être changés en quelques clics. C’est donc une option très simple pour transformer et valoriser des pièces encombrées ou désuètes, et on le sait : un bien immobilier visuellement attrayant se vend généralement plus rapidement.