Préparez votre logement Airbnb pour l'été !

Actualiser votre annonce de location pour la saison estivale est une excellente idée, car la qualité de votre annonce influence l'algorithme des plateformes d'hébergement.

• Mettez en valeur les informations essentielles pour que les vacanciers se projettent facilement dans votre hébergement : barbecue, proximité de la mer, climatisation, maison ventilée, absence de moustiques, etc.
• Publiez des photos irrésistibles de votre logement, car elles stimulent le nombre de clics. Mention spéciale pour la photo d'accueil, qui détermine immédiatement l'intérêt ou non pour votre propriété.
• Mentionnez les temps forts de votre agenda local dans la description lorsque votre logement Airbnb se trouve dans une commune qui accueille un grand événement : festival d'Avignon, Jazz in Marciac, Francofolies de La Rochelle, Tour des Yoles Rondes de Martinique, etc.

Enfin, pour que votre reportage photo fasse rêver les voyageurs, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel. Vos clients réservent principalement avec les yeux ; vos clichés sont donc indispensables pour vous démarquer de la concurrence. N'oubliez pas de les taguer : c'est un plus pour l'algorithme.

Selon les données d'Airbnb : « Dans une même zone géographique, les hôtes disposant de photos professionnelles peuvent générer davantage de revenus que les autres hôtes (+21 % environ). » Une vingtaine de clichés en haute résolution constitue une bonne moyenne !

L'été, les vacanciers prennent d'assaut les terrasses et les jardins ombragés. Les extérieurs constituent incontestablement une carte à jouer et peuvent transformer l'expérience d'un séjour. Misez sur des équipements confortables et esthétiques pour permettre aux invités de se détendre et de profiter pleinement des belles journées et soirées estivales.

Propreté, durabilité, valorisation paysagère, matières naturelles et cosy, lumière chaleureuse, coin repas, barbecue, plancha, parasol, pergola, hamac coloré, transat ou piscine : autant d'idées susceptibles de susciter le coup de cœur de vos invités !

Les températures qui grimpent et les canicules à répétition ne peuvent plus être ignorées. Il faut désormais composer avec ces nouvelles réalités, conséquences du réchauffement climatique à l'échelle mondiale. Améliorer le confort d'été de vos visiteurs leur offrira une meilleure expérience et favorisera l'obtention d'avis positifs.

Comment améliorer le confort thermique ? L'essentiel repose sur l'isolation et la ventilation du logement. Toutefois, sans intervenir sur les éléments structurels du bâtiment, quelques solutions permettent de préserver un maximum de fraîcheur à l'intérieur : peintures anti-chaleur, films solaires, carrelage rafraîchissant, triple vitrage, plantes d'intérieur, végétation extérieure, ventilateurs ou climatisation dans les chambres.

Pensez également au linge de maison pour améliorer le confort des voyageurs. Il doit être respirant afin de limiter l'inconfort et la transpiration nocturne. Certaines matières naturelles, comme le lin ou le coton, sont particulièrement adaptées. La percale de coton, grâce à son tissage très serré, facilite l'évaporation de l'humidité. Le satin de coton possède également de bonnes propriétés thermorégulatrices tout en apportant une touche élégante à la literie. Le polycoton est moins performant que le coton à 100 % pour absorber la transpiration, mais il présente l'avantage de se repasser facilement. Prévoyez plusieurs jeux de draps et de serviettes afin de faciliter les rotations entre deux séjours.

Le kit de bienvenue est ce petit détail qui fait toute la différence. Produits du terroir, fruits frais, snacks, produits solaires ou d'hygiène : ces attentions appréciées laissent une bonne impression dès l'arrivée. Un guide d'accueil simple regroupant les informations essentielles (fonctionnement des équipements, recommandations de restaurants, activités touristiques, marchés locaux ou numéros utiles) est également très apprécié.

Dans le même esprit, vous pouvez mettre à disposition des voyageurs des équipements conviviaux et différenciants qu'ils apprécieront pendant leur séjour : machine à pop-corn, appareil photo instantané, jeux de société pour toute la famille, livres, recettes estivales, cerfs-volants pour enfants, bouées originales pour la piscine, four à pizza, etc.

La propreté de votre location saisonnière n'est pas un détail. La qualité de votre mobilier ne compensera jamais un manque de propreté, et de plus en plus de voyageurs évoquent spontanément ce critère dans leurs avis.

Pour garantir un nettoyage efficace, il est recommandé d'établir des procédures précises. Si vous déléguez cette tâche, assurez-vous que le professionnel dispose d'une liste de contrôle recensant les tâches essentielles (aspiration des tapis, désinfection des sanitaires, nettoyage du bar, etc.) afin de ne rien oublier.

Concernant les produits d'entretien, privilégiez autant que possible des solutions écologiques, plus respectueuses de la santé des occupants et de l'environnement. Laissez également quelques produits à disposition des voyageurs s'ils souhaitent les utiliser.

Pour les hébergeurs qui ne disposent pas de suffisamment de temps pour gérer l'enchaînement des réservations, faire appel à une conciergerie peut constituer un bon compromis. Les tarifs débutent généralement à partir de 15 % hors taxes des loyers générés.