Immobilier : encore Plus belle la vie à Allauch ?

Sous le soleil exactement, au chant des cigales et à l’écart du tumulte de la cité phocéenne, le village d'Allauch cultive sa dolce vita. Celle-ci fait sa renommée. C'est peut-être ce qui lui a valu de devenir le nouveau décor de Plus belle la vie. L’hostellerie d’abord laisse donc sa place au Mistral, lors des tournages. La mairie et une chambre d’hôtes se transforment, à ces moments, en commissariat et cabinet médical.

Les visiteurs étaient déjà nombreux à s’y rendre, attirés par son patrimoine - les sites naturels, le Moulin Ricard -, ses évènements, son ambiance. Ils déambulaient dans ses ruelles pittoresques, contemplaient ses points de vue sur tout Marseille. Et se délectaient de ses produits locaux. A présent, ils le sont encore plus. L'annonce de ce nouveau lieu de tournage de Plus belle la vie a produit son petit effet.

Et il n’y aurait rien d’étonnant à ce que certains veuillent y déposer plus que leurs simples bagages. Aujourd'hui en France / Le Parisien a classé Allauch, en 2023, 8ème des communes de France (de plus de 20 000) habitants où il fait bon élever ses enfants.

Vous êtes tenté de vous y installer ? Sachez que devenir propriétaire dans cette petite commune pittoresque est de moins en moins facile. Selon notre équipe data-science, le chèque à signer pour s’offrir un bien ici serait bien plus gros que dans la ville de Marseille. Au 1ᵉʳ janvier 2024, le prix moyen du m² à Allauch s’élevait à 4 698 € contre 3 724 € dans la grande métropole voisine.

Notre équipe scientifique pointe une baisse d’1,2% du prix des appartements sur les douze derniers mois. Mais relativise aussitôt. Le contexte était difficile sur l’ensemble du territoire. Par ailleurs, sur les trois dernières années, le village connaît une progression des prix immobiliers de +21,4%. Il y a peut-être donc un coup à jouer, pensez-vous. Petit malin.

Quels sont les quartiers les plus huppés de ce canton de 50,24 km² ? Situé au nord-ouest de la ville, Logis Neuf Ouest caracole en tête avec un prix au mètre carré de 5 016 € ! Il est suivi de près par le Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons. Là, il faut compter 4 934 € / m² pour un bien dans le même secteur que celui où résidait Marcel Pagnol pour ses vacances. D'ailleurs, un musée qui lui sera consacré ouvrira ses portes cette année 2024. Et si vous voulez assister aux tournages de “Plus belle la vie, encore plus belle”, il faudra aller au Centre-Pie d’Autry. C’est l’un des secteurs les moins chers du village avec un prix moyen au m² de 4 317 €.

Maintenant, reste à savoir si les habitants d'Allauch ont envie de voir leur population croître massivement.