Immobilier : les arrondissements de Paris où trouver des bons plans

Karin Scherhag 08 fév 2024
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À Paris, la baisse des prix immobiliers enclenchée post-Covid pourrait bien vous permettre de réaliser quelques bonnes affaires. Principalement dans les secteurs est de la capitale. L’opportunité d’avoir un logement plus grand ou de réaliser une opération qui peut rapidement s’avérer rentable. Le guide complet des arrondissements de Paris où investir, c’est ici et c’est cadeau.

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Des prix immobiliers abordables dans le 18e arrondissement de Paris
À proximité de Montmartre, on peut encore faire de belles affaires.
Sommaire

Le 19e, arrondissement le moins cher de Paris

On commence notre virée parisienne à l’extrémité nord-est de la capitale. Vous l’aurez deviné, on met le cap sur le 19e arrondissement de Paris où les prix au mètre carré* dépassent à peine les 8 000 euros (8 085 très exactement). Carrefour culturel hyper dynamique et symbole du renouveau urbain, le secteur n’en reste pas moins le plus abordable de la ville. Et pour trouver votre bonheur dans le 19e, on vous a dégoté près de 500 annonces immobilières.

8 500 €/m2 dans le 20e arrondissement de Paris

On s’arrête maintenant dans l’arrondissement voisin, deuxième secteur le plus abordable de la capitale. Les prix immobiliers dans le 20e arrondissement de Paris avoisinent les 8 500 €/m2 en moyenne. On se trouve ici encore à l'est de la ville, dans l’ancien cœur industriel de Paris. Considéré comme un arrondissement cosmopolite et décontracté, il représente un bon plan pour les acheteurs à la recherche d'un logement plus abordable à Paris. Votre futur logement dans le 20e arrondissement parisien est ici.

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Prix à Paris au 1er février 2024
Les arrondissements les plus abordables se trouvent à l'est de Paris.

Le 13e arrondissement de Paris et ses pépites cachées

Un cadre de vie agréable sur la rive gauche de la Seine et une diversité de logements, entre immeubles modernes et espaces résidentiels : on vous présente le 13e arrondissement de Paris. Comptez ici 8 694 €/m2 en moyenne, ce qui reste bien inférieur aux tarifs pratiqués dans les arrondissements plus centraux. Surtout connu pour son quartier asiatique, le 13e arrondissement de la capitale regorge aussi de sites historiques et de pépites immobilières… parfois bien cachés. Trouvez votre futur appartement dans le 13e arrondissement. 

Le 18e arrondissement et le charme de Montmartre 

Vous aimez le chiffre 8 ? Vous allez être servi puisqu’en moyenne, le prix au mètre carré dans le 18e arrondissement de Paris est de… 8 888 €. Bien que certaines parties de l'arrondissement, comme Montmartre, soient très courues et affichent des prix plus élevés, d'autres secteurs offrent des opportunités d'achat intéressantes. La diversité des quartiers et l'atmosphère artistique qui y règne en font un lieu attractif tout en restant abordable. Ce qui en fait un choix prisé des acheteurs. Faites votre sélection parmi plus de 800 biens à vendre dans le 18e.

Un peu plus de 9 000 €/m2 dans le 12e arrondissement

Franchissant de justesse la barre des 9 000 €/m2, le 12e arrondissement de Paris mérite aussi sa place dans notre classement. Proche du Bois de Vincennes, il regorge de nombreux espaces verts et se caractérise par une ambiance plus résidentielle. La diversité de ses quartiers peut expliquer ses tarifs encore accessibles pour la capitale. Un choix intéressant donc pour les acheteurs à la recherche d'un arrondissement plus abordable et d’un cadre de vie agréable. Le bien qui vous correspond dans le 12e se trouve ici.

*Prix immobiliers Meilleurs Agents au 1er février 2024.
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