La maison individuelle reste le logement préféré des Français !

En termes d’idéal résidentiel, les Français plébiscitent toujours la maison individuelle. Pour 80 % d’entre eux, elle reste le logement idéal. Depuis que le baromètre existe, ce chiffre est resté étonnement stable, malgré le retournement du marché. En revanche, ce qui change, c’est la perception des Français au regard de l’accession à la propriété : « 79 % estiment qu'il est plus difficile aujourd'hui qu'il y a dix ans d'accéder à la propriété. Une progression de 25 points en trois ans », précise l’étude.

Pourquoi la maison individuelle bénéficie-t-elle d’une telle cote de popularité ? Plusieurs éléments expliquent l’amour pour ce type de logement :

• Le jardin (49 %).
• Le calme (41 %).
• La liberté et l’absence de copropriété (39 %).
• Plus d’espace (25 %).

Quelles sont les exigences des Français vis-à-vis de la maison individuelle ?

• 52 % souhaitent au moins 80 m² concernant les extérieurs.
• 23 % pourraient se contenter d’une surface égale ou inférieure à 60 m².
• La mitoyenneté est un frein pour 62 % des Français, qui n’achèteraient pas une maison accolée à celle de leur voisin. Un frein encore plus marqué en zone rurale (72 %) et chez les plus de 65 ans (76 %) !

Malgré ces attraits indéniables, la maison individuelle est-elle à la portée du plus grand nombre ? Pas sûr ! En effet, « seulement 21 % des Français estiment qu'il est plus facile aujourd'hui d'accéder à la propriété qu'il y a dix ans » et 74 % d’entre eux craignent que la propriété ne devienne bientôt « réservée à une élite ».

Du côté des locataires, 56 % indiquent que leur situation financière précaire explique leurs difficultés pour devenir propriétaires. La propriété est de plus en plus perçue comme un endettement (+7 points depuis 2022). Un sentiment de résignation s’installe…

Pourtant, « 82 % des Français pensent que la perspective de devenir propriétaire d’un bien immobilier est une source de motivation professionnelle ». Pour 41 % d’entre eux, devenir propriétaire est même indispensable : cela représente un objectif prioritaire. L’accession à la propriété a toujours de la valeur, principalement pour :

• sa dimension d’investissement (52 %) ;
• sa dimension de sécurité (51 %) ;
• le sentiment d'accomplissement personnel qu’elle procure (39 %).

Selon les publics, le rapport à la propriété diffère :

• Pour 66 % des ménages aisés, la propriété est d’abord synonyme de sécurité, tandis que cette perception n'est partagée que par 42 % des ménages modestes.
• 60 % des catégories aisées estiment que devenir propriétaire est indispensable, contre seulement 34 % des catégories moins favorisées.

« Ces chiffres nous alertent sur un risque majeur de fracture sociale », pense Damien Hereng, Président de la FFC. « L'accès à la maison individuelle, qui reste l'aspiration de 8 Français sur 10, ne doit pas devenir un privilège réservé aux plus aisés. C'est pourquoi nous plaidons pour un engagement fort des pouvoirs publics en faveur de l'accession à la propriété », ajoute-t-il.

Les Français espèrent davantage d’intervention de l’État en faveur de l’accès à la propriété. « 77 % d’entre eux estiment que l'accès à la propriété devrait être davantage encouragé par des aides financières », peut-on lire dans le rapport. Le PTZ (prêt à taux zéro) demeure une réponse pertinente, et 63 % des locataires affirment que ce dispositif les inciterait à franchir le pas. L’extension récente du PTZ élargie à tout le territoire va heureusement dans ce sens. Une aubaine pour les primo-accédants, « avec 80 % des jeunes locataires qui considèrent ce dispositif comme pertinent pour les encourager à devenir propriétaires ».