Pourquoi le 7ème arrondissement de Paris reste une valeur sûre ?

Avec une hausse de +1% en janvier, les prix parisiens reprennent de la vigueur après une fin d’année 2017 plus calme. Coup de projecteur sur le 7ème arrondissement de la capitale dont les prix ont augmenté de +1,4%. Meilleurs Agents : Comment se porte l’activité du marché immobilier dans le 7ème Arrondissement ? Isabelle de Malherbe : Le marché est actif. Les biens sont assez rares et les clients réactifs. On sent que l'activité progresse. Meilleurs Agents : Comment expliquez-vous cette hausse des prix (+1,4%) après une fin d’année très calme ? Est-ce le cas pour votre secteur ou est ce différent ? IDM : Les biens dans le  7ème Arrondissement sont rares et les gens ont besoin de se loger. J’explique cette hausse des prix par plusieurs facteurs : Avant, il y avait de l’attentisme et les gens ont pris leur temps. Aujourd’hui, les taux d’intérêts encore attractifs permettent aux futurs acquéreurs de franchir le pas, d’autant plus que ces taux risquent d’augmenter en 2018. D’autre part, les prix ont mis un certain temps à repartir par rapport à certains quartiers “bobos”. Le 7ème Arrondissement possède des atouts pour les familles qui s’installent : de très bonnes écoles, de très bons collèges et lycées et beaucoup de verdure, dans un périmètre très sécurisé. Il en va de même pour mon secteur, dans le quartier des invalides, qui est entouré de verdure et  de commerces variés. Les transports sont très développés et les avenues sont larges. Meilleurs Agents : Quelles sont, selon vous les perspectives sur les prochains mois ? IDM : Le marché est plus actif. Il y a eu de très belles transactions en 2017 et 2018 prend la même voie. Je suis très optimiste. On sent également un regain d’intérêt de la part des étrangers pour la France - notamment des clients américains ou italiens - mais également de la part des Français s’étant établis à Londres et qui reviennent à Paris depuis que le BREXIT a été voté. Meilleurs Agents : Quels sont les quartiers/rues les plus en vogue dans votre arrondissement ? Avez vous un exemple de bien vendu ? IDM : Globalement tout le 7ème Arrondissement est très demandé, mais je dirais spécifiquement le quartier du Gros-Caillou et les contre-allées du Champs-de-Mars, la rue Cler, et les rues autour du Bon Marché. Nous avons vendu rue de la Comète un appartement fonctionnel de 86m2 comprenant 2 chambres et un parking pour 1,1 million en 48h. Meilleurs Agents : Quel type de bien est recherché dans le  7ème Arrondissement ? Pouvez-vous nous donner un exemple de vente récente ?  IDM : Les biens familiaux sont les plus recherchés. On manque de ce type de bien par rapport à la demande. Dernièrement nous avons vendu un 160 m2 en bon état d’usage situé au 3eme étage, avec 3 chambres pour 2 millions d’euros.  (ndlr : Ce bien, à 12500 euros du mètre carré est tout à fait en ligne avec notre prix médian: 12482 € / m2 dans le 7eme arrondissement au 1er février.  source : meilleursagents) Meilleurs Agents: Avez-vous un conseil à donner pour les futurs propriétaires qui souhaitent acheter dans votre arrondissement  ? IDM : Un conseil pour les futurs propriétaires ? De venir nous voir bien entendu ! Il existe une forte demande compte tenu de la qualité du quartier, son caractère familial et sa verdure. Le 7ème arrondissement reste une valeur sûre.