Immobilier et télétravail : combien coûte une pièce en plus ?

28 sep 2021
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La crise sanitaire modifie en profondeur les attentes des porteurs de projets immobiliers : Les Français ont envie de plus d’espace !
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C'est prouvé : la crise sanitaire et la démocratisation du télétravail ont bel et bien modifié les attentes des porteurs de projets immobiliers ! En tête de ces nouvelles envies ? L'espace : 42%* des Français rêvent d’une pièce en plus ! Mais à quel prix ? On fait le point ! 

Les Français rêvent d’une résidence plus grande

Se rapprocher de la nature, avoir un balcon ou une terrasse... La crise sanitaire a bel et bien impacté les envies immobilières des particuliers et fait émerger de nouveaux besoins. En tête de ces nouvelles velléités : l’envie d’espace !
  • 42% des Français rêvent d’une résidence principale plus grande ou dotée d’une pièce supplémentaire.
  • Et pour plus d'un tiers d'entre eux, cette envie a émergé suite à la crise !
  • Une envie d’autant plus forte chez les télétravailleurs : 51% des Français comptant augmenter leur rythme de travail à distance se déclarent concernés par l’envie d’espace (vs 40% pour le reste).

1. Post-covid : les critères de recherche changent ! 

1 porteur de projet immobilier sur 2 déclare avoir changé ses critères de recherche suite à la crise sanitaire. La recherche d’espace supplémentaire, avec au moins une pièce en plus, se place désormais au cœur des préoccupations, en quatrième position après l’accès aux espaces extérieurs et la proximité à la nature. 
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2. Combien coûte une pièce en plus dans les plus grandes villes de France ? 

En réponse à ce désir d’espace, on s’est penché sur le coût que représente une pièce supplémentaire. Verdict ? Dans l’ensemble des plus grandes villes de France, hors Paris, il faut compter : 
  • 62 660€ en moyenne pour passer d’un T1 (26㎡*) à un 2 pièces (45㎡) ;
  • 55 819€ pour passer d’un T2 à un T3 (65㎡) ;
  • 38 741€ pour passer d’un T3 à un T4 (82㎡).
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Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents
Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents
Dans les plus grandes villes de France, passer d’un T1 à un T2 demande l’effort financier le plus important car les prix au m2 des petites surfaces y coûtent plus cher. À Paris, c’est l’inverse : l’effort le plus important concerne le passage d’un 3 à un 4 pièces. Cela s’explique par l’écart de prix au pour les plus grandes surfaces, dû à la rareté des grands logements parisiens, mais également à la taille de la surface de l’appartement qui augmente le plus.
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