Comment Royan séduit les retraités français

Jusque-là, on voyait le Portugal comme l’eldorado des retraités (notamment grâce aux nombreux avantages financiers et fiscaux), mais le vent a tourné. Il semblerait aujourd’hui que les 65 ans et plus veuillent mettre les voiles sur la Côte de Beauté, à Royan.

Pourquoi ? 2024 a sonné la fin du régime fiscal spécial des résidents non habituels, réservé aux Européens, grâce auquel ils étaient exonérés d’impôts pendant 10 ans. Celui-ci avait attiré, entre autres, près de 10 000 retraités français. Quels sont donc les atouts de Royan, qui suscite tant l’intérêt de nos aînés ?

Importante station balnéaire, Royan cumule environ 95 jours de soleil par an, d’après nos recherches. Mais même sous la pluie, les amoureux de la nature pourraient se plaire à longer l’une des cinq plages alentour. Cette proximité avec l’océan permet diverses activités de glisse ou de farniente, ne serait-ce que pour faire le plein de vitamine D. Et l’hiver, ceux qui n’osent pas se jeter à l’eau peuvent explorer la ville et ses richesses.

Royan propose de nombreux événements et animations tout au long de l’année. Par exemple, pour ce mois de mars, il y a eu la soirée Clap d’or et courts-métrages, des marchés, des ateliers shiatsu (parent/enfant), d’upcycling, des visites à vélo… Tout n’est pas gratuit, mais il y a suffisamment de choses proposées pour se divertir et partager d’agréables moments sans se ruiner.

À Royan, le marché immobilier est diversifié : maisons, appartements, neuf, ancien. Le prix moyen du mètre carré est de 3 775 € pour un appartement et 4 262 € pour une maison, selon notre estimateur. Assez proche, voire inférieur, à celui d’une propriété en ville au Portugal, finalement.

Et tout de même plus bas que celui d’une résidence sur la Côte d’Azur : à Nice ou Villefranche-sur-Mer, comptez près de 10 000 € le m² ; à Cagnes-sur-Mer ou Saint-Laurent-du-Var, près de 5 500 € ; mais il y a bien plus cher, comme à Saint-Tropez ou Saint-Jean-du-Cap-Ferrat, où il peut aller jusqu’à plus de 20 000 €.

Investir à Royan reste intéressant : sur les dix dernières années, le m² a augmenté de 34,6 %. Ce qui donne effectivement à réfléchir.

Royan bénéficie d’un réseau de transports performant, augmenté de lignes estivales. Et puis, il y a la possibilité de faire ses courses à pied ou en voiture, avec des aires de stationnement gratuites dans presque toute la ville.

Les plus sportifs peuvent enfourcher leur deux-roues et profiter d’un réseau cyclable de près de 250 km, entièrement balisé par la CARA. « Il s’appuie sur de grands itinéraires d’envergure nationale, tels que la Vélodyssée® et le Canal des 2 Mers®, ainsi que sur l’itinéraire départemental des Chemins de la Seudre. Ce maillage est complété par neuf axes cyclables balisés et numérotés, conçus pour vous offrir une découverte complète du territoire, entre littoral, marais, forêts et villages de caractère », apprend-on sur le site Royan Atlantique.

Le centre hospitalier de Royan dispose d’un service gériatrique dédié, de plusieurs cliniques et ne manque ni de spécialistes ni de pharmacies. Un argument qui pèse lourd dans la balance, arrivé à un certain âge. La ville en a conscience.

Par ailleurs, elle a élaboré pour eux un programme aux petits oignons : le Préservons Ensemble Notre Santé (PENSA). Le dispositif propose des ateliers réguliers : renforcement musculaire, conseils nutrition et gestion du stress… Parfait pour se maintenir en bonne santé et prévenir les maladies.