Baromètre Meilleurs Agents : La baisse des prix à Paris se confirme en décembre 2008, mais à un rythme ralenti

La troisième édition de notre baromètre Meilleurs Agents indique que le prix moyen du m2 à Paris ressort à 6.478 euros en décembre 2008 contre 6.486 euros pour le mois de novembre 2008, affichant une baisse de 0,12% en un mois.  La baisse des prix dans la capitale se confirme donc, mais semble marquer une pause. Sur le dernier trimestre de l’année 2008, la baisse s’établit à 1,74%. Pour l’ensemble de l’année 2008, le baromètre montre une baisse des prix parisiens légèrement supérieure de 2,06%.  Ce chiffre cache une évolution en deux temps.  En effet, les prix ont d’abord progressé de 2,4% du 1er janvier 2008 au 30 juin 2008 atteignant un plus haut à mi-année de 6.777 euros du m2, pour céder 4,4% du 1er juillet au 31 décembre 2008 et terminer l’année à 6.478 euros du m2. L’évolution des prix en 2008 s’est faite de manière contrastée en fonction des arrondissements de la capitale.  En effet, du 1er janvier au 31 décembre 2008, les prix dans quatre arrondissements ont encore connu des progressions positives, emmenées par le 7ème arrondissement où les prix ont augmenté de 2,9%, suivi du 4ème arrondissement (+1,8%), du 6ème arrondissement (+1,7%) et du 11ème  arrondissement (+0,6%).  Les prix moyens du 8ème arrondissement sont restés stables sur l’ensemble de 2008. Tous les autres arrondissements ont vu leurs prix au m2 céder du terrain l’an passé.  Les chutes les plus importantes ont eu lieu dans le 12ème arrondissement (-5,9%) et dans le 20ème arrondissement (-5,6%).