Baromètre Meilleurs Agents : Les prix de l’immobilier à Paris toujours en baisse en novembre 2008

La deuxième édition de notre baromètre immobilier Meilleurs Agents confirme la baisse des prix à Paris de 0,3 % en novembre 2008. Néanmoins, la baisse est moins forte qu’en octobre 2008 où les prix avaient cédé 1,8 %. Seuls deux arrondissements résistent encore à la baisse. Cette deuxième édition indique notamment que le prix moyen du m2 à Paris était de 6.486 euros en novembre 2008 contre 6.505 euros pour le mois d’octobre 2008, affichant une baisse de 0,3% en un mois. La baisse des prix dans la capitale déjà annoncée pour le mois d’octobre est donc confirmée. Si l’on tient compte de la baisse de 1,8% du mois d’octobre 2008, cela indique une baisse assez significative de 2,1% sur deux mois du 1er octobre 2008 au 30 novembre 2008. Cette baisse sur deux mois semble cohérente avec les prévisions de divers organismes et économistes spécialisés, qui prévoient une baisse des prix de 10 à 15% sur un an. Si la baisse des prix sur deux mois entre le 1er octobre 2008 et le 30 novembre 2008 a été de 2,1% en moyenne à Paris, tous les arrondissements n'affichent pas la même progression. En effet, seuls deux arrondissements de Paris affichent encore des hausses de prix : le 7ème arrondissement qui progresse de 1,5% entre le 1er octobre 2008 et le 30 novembre 2008 et le 11ème arrondissement qui résiste tout juste à +0,1%. A l’exception du 14ème arrondissement dont les prix ne bougent pas (+0,0%) tous les autres arrondissements de Paris affichent une réduction de prix, les plus fortes étant recensées dans le 19ème arrondissement (-3,5%), le 17ème arrondissement (-2,8%), et le 1er arrondissement (-2,7%).